Новостройка или вторичка: что лучше?

Рекомендации для собственников

Новостройка или вторичка: что лучше?

Когда принято решение о приобретении собственной недвижимости, встает острый вопрос – квартира в новостройке или вторичка? Оба варианта имеют право на жизнь. Окончательное решение зависит от ряда факторов и личных предпочтений покупателя.

Основные отличия новостроек и вторичной недвижимости

Квартиры на вторичном рынке по своей стоимости квадратного метра соизмеримы, а иногда дороже квартир во вновь строящихся домах. Они обычно продаются с выполненным косметическим и дизайнерским ремонтом, подведенными коммуникациями, укомплектованы мебелью и минимальным набором бытовой техники.

Как правило, такие квартиры находятся в уже обустроенных микрорайонах с детскими площадками, объектами социального значения, транспортной доступностью и широким выбором розничных магазинов. Отличный вариант, чтобы незамедлительно въехать и с первого дня приобретения жить во вновь приобретенной квартире.

Однако покупатель вынужден смириться с дизайнерским вкусом и планировкой предыдущего жильца. Переделка ремонта встанет в копеечку! Нужно быть готовым к тому, что инженерные сооружения и коммуникации потребуют обслуживания и текущего ремонта в связи с естественным износом. Потребуется приложить усилия, чтобы влиться в коллектив многоквартирного дома и подружиться с соседями.

Нюансы, плюсы и минусы при покупке новостроек

Квартиры в новостройках на ранней стадии могут быть немного дешевле предложений на вторичном рынке и приобретаются, как правило, по договору долевого участия. Потребуется дождаться завершения строительных и отделочных работ, сдачи объекта в эксплуатацию, пройти процедуру приемки и претензионной работы.

Новостройка или вторичка: что лучше?
нюансы, плюсы и минусы при покупке новостроек

Одним из недостатков новостроек – отсутствие чистовой отделки. Черновая отделка зачастую сомнительного качества и нуждается в доработке. Приобретение новой квартиры всегда переходит в ремонт, требующий дополнительных вложений, достигающих половины стоимости приобретенной недвижимости. К этому нужно быть готовым!

Процедуры подачи электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения потребуют времени. Год-два жизнь в новом доме будет сопряжена с ремонтными работами со всех сторон каждый божий день.

Новостройка – отличный вариант для творческих людей, кто не торопится с переездом и готов немного подождать. Владелец квартиры в новостройке может сделать уникальную планировку и дизайнерский ремонт под свои вкусы и предпочтения.

Несколько лет обслуживание и содержание коммуникаций – головная боль застройщика и управляющей компании, так как дом находится на гарантийном обслуживании. Отношения с соседями строятся с чистого листа – все люди новые друг для друга, открыты к общению и взаимопомощи.

А здесь Вы можете прочитать о Выборе квартиры в новостройке: 5 правил успешной покупки

Выводы: что же лучше?

Выбор между квартирой в новостройке или вторичном рынке зависит не от цены, а от внешних факторов. Если покупателю необходимо срочно решить жилищный вопрос или съехать со съемного жилья – следует отдать предпочтение вторичке.

Если у покупателя есть запас финансов и желание сделать квартиру своим идеальным местом, учитывающим все его потребности, а переезд не требует срочности – квартира в новостройке будет идеальным выбором!

MaksimOvsyankin
Оцените автора
Бюро Море Недвижимости
Добавить комментарий