Как получить налоговый вычет за покупку квартиры 2021-2022

Налоги

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры 2021-2022

Если Вы приобрели квартиру в ипотеку у Вас есть замечательная возможность возврата определенного количества денежных средств в виде получения налогового вычета.

Здесь я расскажу наиболее ключевые моменты о том, как получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2021 и по какой причине наиболее правильное время для этого именно сейчас.

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры 2021-2022
Получить налоговый вычет за покупку квартиры 2021-2022

А вы можете получить налоговый вычет?

У Вас есть возможность оформить имущественный налоговый вычет в том случае если Вы:

– Трудоустроены по ТК РФ, соответственно оплачиваете налог на доход

– Не получали вычет на недвижимость, приобретенную до 2014

– Получили имущественный вычет в 2014-2015 или далее, но пока не воспользовались денежными средствами в полном объеме

Налоговый вычет есть возможность оформить если Вы:

  • Купили комнату(ы), квартиру, дом(коттедж), долю(и) в недвижимости, земельный участок с расположенным на нем жилым домом или без дома (просто участок под застройку)
  • Построили недвижимость
  • Взяли ипотеку (с процентов по ипотеке)
  • Купили квартиру в новостройке без отделки и вложили денежные средства в ремонт

Размер имущественного налогового вычета

Вам возвращается налоговый вычет за покупку квартиры – 13% от ее цены, 13% от денег, затраченных на ремонт, 13% от объема процентов по ипотечному кредиту, но сумму, не превышающую 650 000 руб.

Все просто: в случае ремонта и приобретения недвижимости предельно возможная сумма, по которой рассчитывается налоговый вычет равна 2 000 000 руб., а в ситуации с процентами по ипотечному кредиту это 3 000 000 рублей.

По законодательству в том случае, если квартиру Вы купили за 3 500 000 рублей, налоговый вычет будет считаться максимум с 2 000 000 рублей.

Внимание: если Вы оформляете имущественный вычет за приобретение недвижимости, а она идет без отделки, то вычет за отделку будет входить в состав вычета за покупку квартиры, но никак не сверху.

И приятная новость: у Вас семья? При совпадении некоторых моментов оба супруга имеют возможность оформить вычет в размере до 650 000, а именно суммарно до 1 300 000 руб.

Читайте также: Купить загородную недвижимость в Ленинградской области: какие существуют виды мошеннических схем и как от них уберечься.

Давайте посчитаем размер налогового вычета

Налоговый вычет сможет подсчитать каждый, я уверен. Стоимость Вашей квартиры менее 2 000 000 руб.? Умножайте ее на 0,13. С 2 миллионов Вам вернется 260 000 рублей. Вычет с процентов по ипотечному кредиту рассчитывается идентично.

По логике вещей в случае если квартира стоит более 2 000 000, то вернуть можно будет максимум до 260 000 с 2 000 000 руб., проценты по ипотеке соответственно не более 390 000 руб.

Сроки подачи пакета документов на оформление налогового вычета

Квартира (беру ее всегда просто для примера) приобреталась до 2020 года включительно, оформляйте смело в настоящий момент. Вся процедура оформления происходит не быстро. Собираете и подаете пакет документов за октябрь, забираете денежные средства в апреле-мае 2022.

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры 2021-2022
Сроки подачи пакета документов на оформление налогового вычета

Приобретали квартиру в нынешнем году, тогда оформить будет возможность теперь уже в Новом, поскольку основной документ 3-НДФЛ подается за весь год. Но есть шанс оформить имущественный налоговый вычет через работодателя и в этом году.

Пакет документов для оформления вычета

  • Паспорт гражданина РФ
  • Заявление на оформление имущественного налогового вычета
  • 3-НДФЛ
  • 2-НДФЛ за соответствующий промежуток
  • Копия ДКП или ДДУ
  • Выписка из ЕГРН либо акт приема-передачи квартиры
  • Ваш расход, подтвержденный соответствующими документами:
  • Справка о процентах, выплаченных по ипотечному кредиту (если получаете налоговый вычет за ипотечные проценты)-запросите у банка
  • Подтвержденные реквизиты расчетного счета либо банковской карты, чтобы туда перевели деньги по вычету
  • У разных видов недвижимости и вычетов перечень может быть разный. Подробности конкретно в Вашей ситуации уточняйте в налоговой.

Читайте также: Разница рыночной и кадастровой стоимости

Сколько времени может уйти на получение налогового вычета

В соответствии с законодательством налоговая служба рассматривает пакет документов, которые Вы подали в течение 3-х календарных месяцев. Процесс перевода денежных средств может затянуться на 1 календарный месяц.

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры 2021-2022
Сколько времени может уйти на получение налогового вычета

Всегда рады Вашим вопросам в комментариях, задавайте смело, а я и мои коллеги будем отвечать.

MaksimOvsyankin
Оцените автора
Бюро Море Недвижимости
Добавить комментарий

  1. Ольга

    У сына выкупила долю в квартире,могу ли я расчитывать на налоговый вычет?

    Ответить
    1. MaksimOvsyankin автор

      Ольга, здравствуйте. Для того, чтобы более точно ответить на Ваш вопрос, могли бы вы предоставить побольше информации? Первое: необходимо учитывать, что сделка была проведена между близкими родственниками. Второе: был ли расчет наличными или с использованием ипотечных средств? Третье: Пользовались ли Вы когда-либо правом получения налогового вычета? Со всей этой информацией и пакетом документов следует обратиться к налоговому инспектору, поскольку в Вашей ситуации решение будет приниматься налоговой индивидуально, поскольку сделка проведена между близкими родственниками. Для получения более подробной консультации с нашим налоговым специалистом, Вы можете написать на WhatsApp по номеру: +7 911 744 23 58.

      Ответить