Льготные ипотечные программы

Ипотека

Какие льготные ипотечные программы и субсидии на приобретение недвижимости есть в государственных программах?

Оформить льготы и субсидии на приобретение недвижимости действительно возможно. В дополнение к ним можно либо применять, либо не применять ипотеку. Здесь решил собрать для Вас наиболее известные льготные ипотечные программы.

Основная суть в том, что процентные ставки по льготной ипотеке поддерживает правительство, соответственно их величина ниже ставок обычных банковских ипотечных программ.

Поверьте, это не реклама, но так получилось, что чаще всего я работаю с ипотечными программами от Сбербанка, поэтому возьму в качестве примера наиболее известные льготные ипотечные программы в Сбере.

Ипотека с государственной поддержкой 2021

  1. Продлена в соответствии с Постановлением от 30 июня 2021 года №1060 до 1 июля 2022
  2. Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости жилья
  3. Ипотечная ставка — от 0,1% на протяжении первого года
  4. Размер кредита — 3 000 000 для всех регионов России
  5. Есть возможность приобрести как новостройку, так и сданный в эксплуатацию дом от застройщика 
  6. Отсутствуют каких-либо специальные условия для заемщиков
Льготные ипотечные программы
ипотека с государственной поддержкой 2021

Рассчитать ипотеку с господдержкой

Семейная ипотека с государственной поддержкой

Распространяется на семьи, в которых есть дети:

  1. Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости жилья
  2. Ипотечная ставка — от 0,1% на протяжении первого года
  3. Размер кредита — в пределах 12 000 000 руб. в Санкт-Петербурге, Москве и регионах, а также до 6 000 000 руб. в остальных областях
  4. Есть возможность приобрести как новостройку, так и сданный в эксплуатацию дом от застройщика или инвестора
  5. Здесь есть специальные условия для заемщиков — для семей, где в промежутке 2018 – 2022 гг. родился второй, третий и более малыш, а также семьи с детьми-инвалидами в возрасте до 18 лет пока программа активна до 31.12. 22 г.
Льготные ипотечные программы
семейная ипотека с государственной поддержкой 2021

Рассчитать ипотеку с господдержкой для семей с детьми

Дальневосточная ипотечная программа

  1. Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости жилья
  2. Ипотечная ставка — от 1%
  3. Размер кредита в пределах 6 000 000 руб.
  4. Есть возможность приобрести как новостройку, так и сданный в эксплуатацию дом от застройщика, а также взять денежные средства для постройки загородного дома
  5. Здесь есть специальные условия для заемщиков — принимающие участие в программах Молодая семья либо Дальневосточный гектар
  6. Пока программа активна до 31.12. 24 г.

Хотите узнать какие еще есть льготные ипотечные программы или оформить заявку на получение ипотеки?

Пишите мне по этой ссылке на WhatsApp:

Рассчитать Дальневосточную ипотеку

Субсидирование для семей с тремя и более детьми в размере 450 000 руб.

У многодетных семей есть возможность оформить субсидию на сумму до 450 000 руб. чтобы выплатить часть основной суммы ипотечного кредита. Но есть нюанс: такая субсидия выплачивается однократно, независимо от того была она использована в полном объеме или частично.

Каковы же условия получения такой субсидии?

  1. Как сам человек, подающий заявление на субсидию, так и его дети являются гражданами РФ
  2. С помощью данной субсидии можно оплачивать только следующие виды сделок:
  3. Приобретение земельных участков с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, а также рефинансирование такой же ипотеки
  4. Приобретение новостроек по ДДУ
  5. Приобретение недвижимости на вторичном рынке
  6. Заемщик или созаемщик по ипотеке может оформить такую субсидию только если он(а) является родителем в многодетной семье, в которой как минимум один ребенок родился после 01.01.19 г.

Читайте также: «Какую квартиру купить для сдачи в аренду»

смотрите видео бонус льготные ипотечные программы 2021-2022

Материнский капитал

На текущий 2021 год размер материнского капитала находится в пределах 483 881 – 639 431 руб. Пока госпрограмма материнского капитала на улучшение жилищных условий активна до 31.12.26 г.

Приобретение либо строительство недвижимости без использования ипотечного кредита

Чтобы не брать ипотеку, но использовать материнский капитал для приобретения недвижимости, ребенок, при рождении которого стал доступен мат. капитал, отмечает свой 3-й День Рождения. В данном случае существуют некоторые требования к недвижимости, о них написано здесь: Пенсионный фонд.

Средства материнского капитала при приобретении недвижимости перечисляются непосредственно на счет продавца. Пенсионный фонд России анализирует пакет документов около одного календарного месяца чтобы затем перечислить средства. Предупреждайте об этом продавца до совершения сделки купли-продажи.

Льготные ипотечные программы
Приобретение либо строительство недвижимости без использования ипотечного кредита

Первый взнос по ипотечному кредиту

Материнский капитал Вы можете применить для приобретения квартиры в новостройке, во вторичном жилье, комнаты (к примеру, в коммуналке), таунхауса, а также дома (коттеджа). Чтобы получить ипотеку необходима справка об оставшемся размере маткапитала. Лучше ее иметь заранее, так будет быстрее, либо ждать пока банк получит ответ от Пенсионного фонда.

А далее все по отлаженной схеме: подача заявления, загрузка всех необходимых документов по запросу в онлайн-сервисе банка, затем разовый визит в банк, чтобы поставить свою подпись на документах.

Досрочная оплата ипотечного кредита средствами маткапитала

Как я уже и говорил, при работе со Сбером можно все оформить в онлайн-формате.

Написать в чате сервиса ДомКлик с тем, что Вы хотите заполнить и подписать заявление на использование средств мат. Капитала, а затем подгрузить туда же документы по запросу банка. Далее банк согласует все с Пенсионным фондом РФ, после чего последний в течение одного календарного месяца перечисляет положенную денежную сумму в банк, само собой если нет никаких ошибок.

Пошаговый видео чек-лист по использованию мат. капитала и множество ключевых моментов смотрите в статье «Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2021 году».

Государственные жилищные сертификаты

Жилищные сертификаты от государства положены, к примеру: многодетным семьям, врачам, военным, молодым ученым. Сертификаты бывают разные и могут быть направлены на бесплатное получение недвижимости, а также на получение субсидии для строительства или приобретения недвижимости. Существуют как региональные, так и федеральные программы по жилищным сертификатам.

По федеральной программе Молодая семья есть возможность получить субсидию на приобретение недвижимости, бесплатно, к сожалению, жилье получить с ее помощью не получится.

Льготные ипотечные программы
Программа Молодая семья

Ключевые условия программы Молодая семья

  1. Супруги не старше 35 лет
  2. Четко установлено, что конкретной семье необходимо улучшение жилищных условий
  3. У семьи есть подтвержденный доход или сумма, с помощью которых они могут оплатить стоимость недвижимости с использованием ипотеки. Имеется ввиду сумма, которая остается сверх субсидии.

Возможно я витиевато выражаюсь, в реальности все значительно проще оформляется. Здесь я привел основные условия федеральной программы, в разных областях РФ они могут отличаться.

Некоторые банки оказывают поддержку молодым семьям и предоставляют возможность взять ипотеку на приобретение вторичной недвижимости со скидкой 0,4% на ипотечную ставку.

В сертификате на субсидию могут быть обозначены различные условия – либо использование в качестве первоначального взноса, либо оплата ипотечного кредита.

Можете ли именно Вы получить жилищный сертификат?

Этот вопрос вы можете прояснить в администрации по месту жительства. Каждая ситуация по льготным ипотечным программам индивидуальна, а там Вам дадут ответ какие льготы и субсидии на недвижимость можете оформить конкретно Вы.

MaksimOvsyankin
Оцените автора
Бюро Море Недвижимости
Добавить комментарий